Blog

18/08/2020

Effect van een goede EPC-waarde op de woningwaarde en verkooptijd

De Vlaamse overheid zet, met het oog op het behalen van de klimaatdoelstellingen, steeds meer in op energetisch renoveren. De Vlaamse huishoudens zouden namelijk verantwoordelijk zijn voor ongeveer 15% van de totale broeikasuitstoot. Reeds in 2009 werd, om de Vlaming te sensibiliseren, een eerste versie van het Energieprestatiecertificaat in het leven geroepen. Het EPC toont aan hoe energiezuinig een woning is.

 

Om het vergelijken van energieprestaties te vergemakkelijken werd het EPC vorig jaar vereenvoudigd. Een woning kreeg vanaf dan ipv een algemene score een eenvoudige letter toegekend.

 

A+          < 0 kWh (per m²/jaar)

 

A            0 – 100 kWh (per m²/jaar)

 

B             100 – 200 kWh (per m²/jaar)

 

C             200 – 300 kWh (per m²/jaar)

 

D            300 – 400 kWh (per m²/jaar)

 

E             400 – 500 kWh (per m²/jaar)

 

F             > 500 kWh (per m²/jaar)

Wat is nu precies de meerwaarde van een betere energieprestatie?

We gaan uit van een woning die een E-label bezit. Gemiddeld staan dergelijke woningen 100 dagen te koop. Wordt er echter energetisch gerenoveerd dan daalt logischerwijs de verkooptijd: -5.2 dagen bij D-Label; -14.8 dagen bij C-label en zelfs -25 dagen bij B-label.

 

Wat nog interessanter is dan de verkooptijd is de verkoopprijs. Het behalen van een D-label geeft een gemiddelde meerwaarde van 3.7%, C-label 6.9% en B-label zelfs 10.9%! Op een woning met een waarde van €250.000 is dit €27.250!

Welke energetische renovaties helpen bij aan een betere EPC-waarde?

Interesse in deskundig advies op maat? Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende energie-audit op het nummer 057/280300 of mail naar info@eskimoo.be